長野県長野市・須坂市で家を建てるなら、新築・自由設計の山二ハウジング

株式会社山二ハウジング

お電話でも受付しております。お気軽にご相談ください。

026-242-7100 受付時間/9:00-18:00

家づくりの流れ

家づくりの流れ

FLOW −お住まいができるまで−

「お家をつくりたい!」というお客様のために、ご相談からお引渡までをご説明します。
何を準備すればいいのか、どんな事が相談できるのか?スケジュールは?
分かりづらく聞きにくいことも、全て解決します。
あなたのイメージがカタチなっていく・・・その瞬間に立ち会うことの楽しさを感じて下さい!

一緒に「心地よい」家づくりを始めましょう!

01山二ハウジングの家を知る

このホームページにも沢山の施工例が掲載されています。
常設ではありませんが、モデルハウスもございます。
好みのスタイル、デザインが見つかったら、 まずは資料請求してみましょう。
山二ハウジングの家づくりをご体感下さい。

完成見学会にご来場

お引渡し前のお家をご覧頂くチャンスです。
モデルルームと違って、ご家族のための間取りやデザインなど、
より現実味のある心地よい空間をご体感いただけます。
一度お問い合わせいただければ、
不定期の見学会の案内をダイレクトメールでお知らせいたします。

02

02土地探し、
プラン打合せ・ご提案

候補地選定※敷地が決定していない場合

敷地選びは住まいづくりの大きな要素です。グループ会社の㈱山二では不動産事業も
行っていますので、土地選びの段階からお手伝いが可能です。

現況の調査

敷地を十分に読み取り、現況と将来の周辺状況の検討を行います。
また、同時に法規や附帯工事の内容もチェックします。

プラン打合せ・ご提案

これからの家づくりに大切な内容をヒアリングします。
お客様が思い描いているお家のイメージ、こだわりをお聞きしながら、
一緒に新しいお家へのイメージを創り上げていきます。

建築総費用算出・パース作成

プランができたら建築総費用の概算を算出し、
パソコン上で建物の外観・内観の3Dパースを作成。
完成・ご入居までのスケジュールや準備することなども詳しく整理しておきます。
※なお、ここまでの作業については料金を頂いておりません。

03基本設計申込(土地契約)

基本設計申込

ここから具体的な家づくりのプランが始まります。
「山二ハウジングで家づくりを始める!」というお客様と二人三脚で進んでいくための
「基本設計申込」を行っていただきます。

土地契約のある場合

土地が見つかり、購入の意思が決まれば土地の申し込みを行います。
売主に「買い付け証明書」を提示し、購入意思や要望を伝えたうえで売買契約を交わします。
売買契約の際に登記内容や手付けの金額、支払い方法などを一緒に確認します。

必要なお支払い

・プランニング料ご入金

プランニング料は10万円です。
※その後、正式にご契約となった場合は、内金扱いで建築費用に充当させて頂きます。
・土地購入がある場合
・土地の代金(現金の場合)
・土地の手付金(ローンの場合)

04

04詳細プラン・図面・お見積り

・詳細プラン・図面・見積書作成

「基本設計申込」をいただいたお客様を最優先に、
実際のプランニングに移っていきます。
具体的な間取り設計から、外観イメージなどのプレゼンテーションを行い、
ベースとなるプランを決定していきます。

ベースプランが決まったら、概算見積りをご提出いたします。
複数回の打ち合わせを行い、詳細図面を作成。
同時に外構や附帯工事を含めた総予算を提示いたします。

05プラン決定後の流れ

1.プラン決定 プランの内容が細かく決まったところで、「本見積」をご提示いたします。
2.工事請負契約 申請書や構造図などを作成し、各関係機関に申請書を提出いたします。
契約金をお支払いいただきます。
3.地盤調査 家づくりの基本となる地盤調査。専門家が正確に調査します。
※調査結果により、別途地盤改良工事をともなう事があります。
4.地鎮祭 お日柄の良い日を選び、関係者出席のもと、厳かに地鎮祭を行います。
5.工事着工 いよいよ夢の実現に向けてスタートです。
6.上棟 住まいの全体像が見えて来ます。木構造の組み立てを行います。
7.中間金支払い 中間金をお支払いいただきます。
8.完成完了検査 工事の竣工、完成です!専門スタッフにより細部にわたり完了検査を行います。
9.工事残金支払い 工事残金をお支払いいただきます。
10.お引渡し 待望のお引渡しです。入金確認・建物確認後にお引渡しを行います。
11.アフター
メンテナンス
完成した住宅は、定期的に訪問します。ここからが本当のお付き合いです。

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